Trong xu hướng đô thị hóa, mô hình chung cư mini từ 20–50 phòng đang ngày càng phổ biến, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… Tuy nhiên, nỗi lo lớn nhất của chủ đầu tư là hệ thống mạng chập chờn, camera không đủ bao quát, quản lý khó khăn.
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ và chọn giải pháp tối ưu cho hệ thống mạng Wi-Fi và camera an ninh, nhằm:
Tăng giá trị cho thuê
Giảm khiếu nại của khách
Dễ dàng quản lý – bảo trì – mở rộng
❌ Mạng Wi-Fi yếu, nhiều phòng không bắt được sóng
❌ Mỗi tầng gắn 1 router – gây xung đột IP, dễ treo thiết bị
❌ Không giới hạn băng thông từng phòng – người này xem phim làm lag cả tòa
❌ Camera chỉ lắp 2–3 điểm – thiếu góc chết, dễ xảy ra mất cắp không phát hiện
❌ Chủ nhà không giám sát được từ xa, phải gọi người sửa mỗi lần trục trặc
Router chuyên dụng (Gateway): quản lý IP, băng thông, phân tách mạng từng tầng
Switch PoE: cấp nguồn cho các bộ phát Wi-Fi và camera
Access Point (AP) gắn trần hoặc tường – mỗi tầng 1–2 cái, phủ sóng đều
Wi-Fi Mesh / Controller quản lý tập trung (TP-Link Omada hoặc Ruijie Reyee)
Giới hạn băng thông người dùng để tránh nghẽn mạng
SSID riêng từng tầng / toàn tòa (nếu muốn tách biệt)
| Tòa nhà | Router | Switch | Access Point (Wi-Fi 5/6) | Controller |
|---|---|---|---|---|
| 20–30 phòng (3–4 tầng) | Omada ER605 / Ruijie EG210G | 8–16 port PoE | 4–6 chiếc EAP610 / RG-AP180 | Tích hợp cloud |
| 40–50 phòng (5–6 tầng) | Omada ER7206 / Ruijie EG2100 | 16–24 port PoE | 6–10 chiếc EAP620 / RG-AP820 | Controller riêng |
☑️ Ưu điểm:
Phủ sóng mạnh – không điểm chết
Mỗi AP chịu tải 30–60 thiết bị, phù hợp nhiều người dùng
Quản lý – reset – nâng cấp từ xa qua cloud
Giám sát các khu vực chung: hành lang, cầu thang, sân, tầng trệt, bãi xe
Phát hiện chuyển động, cảnh báo đột nhập, lưu trữ dài ngày
Xem lại dễ dàng, truy cập từ xa qua điện thoại
Tầng trệt / lối ra vào: 2–3 camera
Mỗi tầng (hành lang – cầu thang): 1–2 camera/tầng
Bãi xe / sân thượng / cửa thoát hiểm: 2–3 camera
Tổng cộng: khoảng 8–16 camera tùy quy mô
| Vị trí | Dòng camera | Hãng đề xuất |
|---|---|---|
| Trong nhà | Dome IP 2MP/4MP | EZVIZ, DAHUA, HIKVISION |
| Ngoài trời | Bullet IP, có hồng ngoại | DAHUA HAC / HIKVISION DS |
| Góc rộng – giám sát nhiều hướng | Camera AI quay quét (PTZ mini) | HIKVISION/DAHUA AI series |
Đầu ghi NVR/XVR 8–16 kênh
Hỗ trợ ổ cứng 2TB–4TB (tùy thời gian lưu)
Tích hợp cloud hoặc truy xuất từ điện thoại
| Lợi ích | Mạng | Camera |
|---|---|---|
| Tăng giá trị thuê | ✔ Không lo mạng yếu | ✔ Khách cảm thấy an toàn |
| Quản lý dễ dàng | ✔ Cloud – reset từ xa | ✔ Xem lại camera mọi lúc |
| Giảm chi phí bảo trì | ✔ Ít hỏng vặt, dễ thay | ✔ Hệ thống bền, ghi lâu |
| Bảo vệ chủ nhà & cư dân | ✔ Tách băng thông, không xung đột | ✔ Phòng chống trộm, ghi lại bằng chứng |
| Quy mô | Mạng Wi-Fi | Camera | Tổng chi phí |
|---|---|---|---|
| 20–30 phòng | ~15–25 triệu | ~15–20 triệu | ~30–45 triệu |
| 40–50 phòng | ~25–40 triệu | ~20–35 triệu | ~45–75 triệu |
⚠️ Lưu ý: Chi phí có thể thay đổi tùy vào vật tư, đi dây, nhu cầu lưu trữ và độ phân giải camera.
✅ Chuyên gia tư vấn miễn phí tại công trình – đưa ra sơ đồ triển khai tối ưu
✅ Thi công chuẩn kỹ thuật, dây đi âm – gọn – bảo trì dễ
✅ Thiết bị chính hãng: TP-Link, Ruijie, EZVIZ, DAHUA, HIKVISION
✅ Hỗ trợ bảo trì, xử lý từ xa sau lắp đặt